Ситуация с офисной недвижимостью на рынках «недвижимость - Одесса» и «недвижимость - Киев»
На рынках «недвижимость Одесса» и «недвижимость - Киев» количество квадратных метров офисной недвижимости на душу населения намного меньше, чем в таких городах Европы как Прага и Варшава.
На Украинском рынке недвижимости, а в частности на рынке «недвижимость - Одесса» присутствует дефицит офисных помещений. Такая же ситуация и на рынке недвижимости Киева. В столице Украины на каждую тысячу человек насчитывается всего 475 квадратных метров помещений, классифицируемых как офисные. Для сравнения в таких городах Европы как Прага или Варшава этот показатель в четыре раза выше.
На рынке «недвижимость Киев» за 2011 год предложение составило приблизительно сто тридцать тысяч квадратных метров, и всего семь новых офисных зданий было сдано. По площади предложение по офисам немного превышает уровень 2010 го года, а по количеству новых офисных зданий существенно ниже (за 2010й было сдано 12 офисных центров). Спрос международными компаниями на офисную недвижимость также снизился по сравнению с 10м годом с семидесяти шести до пятидесяти трех процентов. Значительно увеличилась доля спроса отечественными компаниями. Доля спроса, образованная стартапами осталась на прежнем уровне – около одного процента.
Впервые за весь посткризисный период года наметилась тенденция сиcтемного приобретения офисных помещений фирмами для собственного использования. В большинстве своем это - компании, работающие в сфере финансов и масс медиа.
